Beschreibung
GRÜNOASE. Die stilvoll renovierte
Wohnung befindet sich in infrastruktureller Best-Lage eines gepflegten Stadthauses aus dem Jahr 1965 in Stockerau. In GRÜN- und Toplage befindet sich diese
Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift. Vom westseitigen Balkon blicken Sie in den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten, der ausreichend Platz für Erholung oder zum spielen für Kinder bietet. Ein großes Kellerabteil wird mit übergeben. Raumaufteilung der 70 m² Wohnfläche plus ca. 4,16m² Balkon (laut Kaufvertrag): Möblierte Küche (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank) und Platz für einen Essplatz Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Balkon mit Markise 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Vorraum Zusatzinformationen: Die
Wohnung wurde 2021 renoviert, das Bad, die Toilette und die Küche wurden laut dem Eigentümer saniert. Die Wasser- und Kanalleitungen und die Stromzählerkasten
wurden erneuert. Stockwerk: 1. Stock ohne Lift Heizung: Gastherme mit Radiatoren Anzahl Zimmer: 3 großes Kellerabteil (ausschließliche Nutzung) Energiepass HWB: 144,1 kWh Baujahr: 1965 (lt. Energieausweis und Einreichplan) FREIBAD und Erholungszentrum sowie ein großer Spielplatz befindet sich in nur 500 Meter, in 6 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 22 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die A22 und S-Bahn Richtung Wien. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien; Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die UNO-City 1220 Wien in ebenfalls nur 20 Minuten Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 337,-. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wochenendbesichtigungen sind gerne möglic... [Mehr]
