Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 592,10 m² in der Brünner Straße 124? 126 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch ihre großzügige Dimensionierung vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Geschäftsfläche gliedert sich gemäß Grundriss in zwei Bereiche mit ca. 511,95 m² und 80,15 m² und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die einen großzügigen Verkaufs-, Ausstellungs-, Service- oder Kundenbereich benötigen. Die sofort verfügbare Fläche wird auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei eine Option auf Verlängerung besteht. Highlights auf einen Blick Ca. 592,10 m² Geschäftsfläche Großzügiger Verkaufs-/Ausstellungsbereich Erdgeschosslage Zwei zusammenhängende Flächenbereiche mit ca. 511,95 m² und 80,15 m² Ab sofort verfügbar 5 Jahre befristet ? Option auf Verlängerung Vielseitig nutzbar ? vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen Gute Sichtbarkeit und
Erreichbarkeit an der Brünner Straße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktiver Standort in einem etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld Die Fläche ? viel Raum für Ihr Geschäft Mit rund 592 m² Nutzfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet beispielsweise Potenzial für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen, Kunden- und Beratungsbereiche oder andere gewerbliche Nutzungen. Durch die Aufteilung in einen größeren Bereich von rund 512 m² sowie einen weiteren Bereich mit rund 80 m² lässt sich die Fläche je nach Nutzungskonzept funktional strukturieren. Die konkrete Nutzung ist im Rahmen der baurechtlichen und gewerberechtlichen Möglichkeiten zu prüfen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 8.799,04 (... [Mehr]