Beschreibung
Attraktives
Geschäftslokal in 1220 Wien - Edith-Kramer-Weg 4 Leistbares
Geschäftslokal mit ca. 55,54 m² Nutzfläche, WC und zusätzlichem Einlagerungsraum Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares
Geschäftslokal in 1220 Wien, Edith-Kramer-Weg 4 . Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 55,54 m² und bietet einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Geschäftsbereich. Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäfts-, Büro- und Dienstleistungskonzepte . Ein eigenes WC mit ca. 3,98 m² sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 3,20 m² stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Waren, Unterlagen, Materialien oder sonstige betriebliche Gegenstände. Die wichtigsten Eckdaten Adresse: Edith-Kramer-Weg 4, 1220 Wien Nutzfläche: ca. 55,54 m² Geschäftsbereich: großzügig und flexibel gestaltbar WC: ca. 3,98 m² Zusätzlich: eigener Einlagerungsraum ca. 3,20 m² Zugänge: zwei separate Eingänge Geförderte Bruttomiete: € 656,54 monatlich Kaution: € 2.626,16
Verfügbar ab: 01.02.2027 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die gut nutzbare Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen und bietet zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise als Büro, Studio, Atelier, Praxis, Beratungsstelle oder für verschiedene Gewerbebetriebe . Der zusätzliche Einlagerungsraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine praktische Trennung von Geschäfts- und Lagerbereich. Besonders attraktiv ist die geförderte Bruttomiete von nur € 656,54 monatlich . Damit bietet das Geschäftslokal eine interessante und leistbare Möglichkeit für Unternehmer: innen und Selbstständige, die einen eigenen Standort in Wien suchen. Verfügbar ab 01.02.2027. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <900m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <25m Universität <3.000m Höhere Schule <2.975m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <625m Geldautomat <500m Post <700m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.... [Mehr]
