Beschreibung
Superior Apartment direkt am Skigebiet - Lackenhof am Ötscher Wohnen, Erholen & attraktive Mieteinnahmen in bester Lage Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Superior Apartment in attraktiver Lage von Lackenhof am Ötscher in Niederösterreich . Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und attraktiver Renditechance . Durch die unmittelbare Lage am Skigebiet ist das Apartment sowohl im Winter als auch im Sommer äußerst interessant für Urlaubsgäste. Attraktive Mieteinnahmen Bei entsprechender Ferienvermietung über Airbnb bzw. vergleichbare Plattformen können nach Angaben des Eigentümers mit einer Vermietung von etwa 6 Monaten pro Jahr rund € 25.000 Netto-Mieteinnahmen erzielt werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Anleger, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die tatsächlichen Mieteinnahmen können abhängig von Auslastung, Saison, Vermietungsmodell und laufenden Kosten variieren. Wohnen mit höchstem
Komfort Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt das Apartment über einen hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind: ca. 44 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 10 m² Balkon ca. 20 m² Terrasse Gartenanteil moderne Einbauküche Parkettböden Infrarotheizung großer Kellerraum Waschmaschine im Kellerabteil eigener Parkplatz Garage teilmöbliert Abstellraum Neubau in sehr gepflegtem Zustand ⛷️ Einzigartige Lage direkt am Skigebiet Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Ötscher . Sie können im Winter direkt mit den Skiern bis zum Skikeller fahren . Der Sessellift befindet sich unmittelbar neben der Anlage und ist sowohl im Winter als auch im Sommer in Betrieb. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für: ⛷️ Wintersportler Wanderer Naturliebhaber Familien Feriengäste Kapitalanleger Auch im Sommer begeistert die Region mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ausgezeichnete Bauqualität & Energieeffizienz Das hochwertige Gebäude wurde mit dem renommierten Magnum Award ausgezeichnet und überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz. Im Winter profitieren Sie von angenehmer Wärme, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt. Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 180.000,- Ablöse für Inventar: € 15.000,- Betriebskosten: € 160,61 monatlich Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Interessant für Anleger & Eigennutzer Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung und langfristiger Wertanlage . Sie können das Apartment selbst genießen und gleichzeitig während Ihrer Abwesenheit als Ferienunterkunft vermieten. Bei einer angegebenen Netto-Mieteinnahme von rund € 25.000,- bei ca. 6 Monaten Vermietung ergibt sich eine interessante Perspektive für Anleger. Eine attraktive Ferienimmobilie in bester Lage am Ötscher - mit direktem Zugang zum Skigebiet und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner Matthias Bock [Tel] ✉️ [Email] www.moderna.immo Moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Vorsorgewohnung in 3295 Lackenhof besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Ein Supermarkt und eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar - ideal für Ihren Wohnkomfort und eine attraktive Investition.... [Mehr]
