Beschreibung
In Innenstadtnaher Lage des dritten Bezirks befindet sich das Bürogebäude Hainburger Straße 33. Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal Nagl-Platz entfernt, bietet der Standort ideale Infrastruktur für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Das Einkaufszentrum Galleria befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, zur Landstraßer Hauptstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot gelangt man in nur 4 Gehminuten. Das gepflegte und barrierefreie Bürogebäude verfügt über ein repräsentatives Entrée mit Empfang, einen Loungebereich im EG sowie einen großzügigen Innenhof mit Stellplätzen, Lieferzone und LKW-Rampen. Lastenliften. Ein Lastenlift ermöglicht praktisches Verladen bis in die obersten Geschoße, darüber hinaus stehen Lagerflächen im Keller zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit im 4. OG ist von zwei Seiten erreichbar und barrierefrei erschlossen. Neben einem Empfangsbereich stehen einige kleinteilige Büroräume, ein großer
Besprechungsraum für bis zu 30 Personen mit mobiler Trennwand, eine Küche mit Aufenthaltsbereich, getrennte Sanitäranlagen sowie ein separater und klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Klimatisierung in allen Räumen sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,20m sorgen für angenehme Aufenthaltsqualität. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. weitere Informationen: - Klimaanlage - Barrierefreier Zugang - Repräsentativer Empfang - Küche mit Aufenthaltsraum - Klimatisierter Serverraum - EDV-Verkabelung des Vormieters (zu prüfen) - Lastenlift und Lieferzone - Lagerflächen im Keller zusätzlich zu mieten Lage: Die Mikrolage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit: Die U3‑Station Kardinal‑Nagl‑Platz befindet sich praktisch vor der Tür und bietet eine direkte Verbindung zum Stephansplatz sowie zum Knoten Wien Mitte-Landstraße mit U‑Bahn, S‑Bahn und CAT zum Flughafen. Buslinien (4A, 74A, 77A) ergänzen die Anbindung. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anschlüsse über die Schlachthausgasse an die A23 und A4. Parkmöglichkeiten finden sich im Innenhof sowie den umliegenden Garagen, etwa des EKZ Galleria. Die Nahversorgung ist erstklassig: Entlang der Landstraßer Hauptstraße finden sich Supermärkte, Banken, Drogerien, Post und Paketservices. In fußläufiger Distanz liegen außerdem der Rochusmarkt und das Einkaufszentrum Galleria. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der direkten Umgebung garantiert abwechslungsreiche Mittagspausen und professionelle Geschäftstermine. - U3 Kardinal-Nagl-Platz - Buslinien 4A, 74A, 77A A4 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
