Beschreibung
Beeindruckende Kulisse am Dürrnberg: Familiendomizil mit eigenem Wellnessbereich Hoch über dem Salzachtal, im Kurort Bad Dürrnberg bei Hallein, erwartet Sie am Freudenbergweg 4/4a ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ausstattung, Technik und Wohnkomfort erfüllt. Das 2008 fertiggestellte, massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet auf vier Ebenen ca. 426 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² Nutzfläche - mit vier Kinderzimmern, einem eigenen Elternbereich im Dachgeschoss, einem hoteltauglich eingerichteten Gästezimmer und, als absolutem Highlight, einer ca. 52 m² großen Wellnessoase mit regulierbarer Sauna samt Dampffunktion und Fitnessbereich. Das
Haus ist wie gemacht für Familien, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis beträgt € 1.795.000,-, das Objekt ist ab sofort verfügbar. Schon im Erdgeschoss mit seinen ca. 163 m² spüren Sie die Handschrift dieses
Hauses: Ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 14 m² mit Garderobe und Einbauschränken
empfängt Sie, Wohnzimmer, Essbereich und ein zusätzliches Familienzimmer mit jeweils rund 19 bis 21 m² lassen dank hoher Fenster viel Licht herein, während der offene Kamin mit Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Die ca. 15 m² große Küche mit gemütlicher Eckbank lässt keine Wünsche offen - Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Induktionskochfeld und Dunstabzug stammen von Miele, ergänzt um einen erhöht eingebauten Siemens-Geschirrspüler und eine Quooker-Armatur, die kaltes, sprudelndes und kochendes Wasser aus einem Hahn liefert. Eine Speis, die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht sowie ein ca. 32 m² großes Büro über der Garage - ideal fürs Homeoffice - runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss mit ca. 97 m² verteilen sich vier Kinderzimmer mit ca. 14 bis 18 m² und Parkettböden - eines davon im Loft-Stil mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoss - sowie zwei Badezimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Balkonzugang; Marken wie Hansgrohe, Dornbracht und Villeroy & Boch prägen die Bäder des Hauses. Ein offener, geschwungener Treppenaufgang führt hinauf ins Dachgeschoss, wo der Elternbereich mit ca. 19 m² großem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide von ca. 18 m² und großzügigem Bad samt Balkonzugang eine private Rückzugsebene bildet. Im Kellergeschoss liegt das Highlight: die Wellnessoase mit einer bis zu 120 °C heiß werdenden und bequem regulierbaren Sauna samt Fenster nach draußen, welche ebenfalls als Dampfsauna genutzt werden kann, Wärmeliege und direktem Terrassenzugang - dazu ein Weinkeller mit ca. 19 m² und das komplett eingerichtete Gästezimmer mit eigenem Bad. Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Fußbodenheizung im gesamten Haus, gespeist von einer nachhaltigen Erdwärmeheizung mit Tiefensonde und neuem Pufferspeicher (2026), ein Loxone-Smart-Home-System mit App-Steuerung und Gira Smart Terminal, eine zentrale Staubsauganlage sowie eine Wasserfilteranlage. Die Garage bietet ein automatisches Tor und eine Wallbox für Ihr Elektroauto, insgesamt stehen vier PKW-Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung, dazu ein Gartenschuppen für Ihre Gartengeräte. Bad Dürrnberg verbindet die Ruhe eines Kurortes mit unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Hallein, die Stadt Salzburg ist gut erreichbar - Natur, Wanderwege und Erholung liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neues Zuhause steht ab sofort für Sie bereit. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts - dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei RE/MAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag - und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
