Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage am Bauernmarkt gelangt diese stilvolle Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus zur Vermietung. Auf rund 158,07 m² vereint die Fläche den repräsentativen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds. Die sofort verfügbare Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben separat begehbaren Büroräumen, die sich ideal für Unternehmen eignen, die Wert auf Einzel- oder Teamarbeitsplätze legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, funktionale Teeküche, einen Archivraum, zwei getrennte WC-Anlagen sowie einen Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich. Hohe Altbaudecken, große Fensterflächen und helle Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente. Hochwertiger Parkettboden, eine Klimaanlage sowie bereits installierte Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Fenster, vorhandene
Kabelkanäle und ein Personenlift runden das attraktive Gesamtpaket ab. Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen Wiens mit einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. weitere Informationen: •Repräsentative Innenstadtlage im 1. Bezirk •Renovierter Altbau mit klassischem Wiener Charme •Ca. 158,07 m² Bürofläche •Sieben getrennte Büroräume •Sofort bezugsfertig •Hohe Altbaudecken •Helle Büroräume mit großzügigen Fensterflächen •Hochwertiger Parkettboden •Klimaanlage •Personenlift •Kleine, funktionale Teeküche •Zwei getrennte WC-Anlagen •Archivraum •Kabelkanäle vorhanden •Bereits installierte Beleuchtung •Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lage: Das Büro befindet sich am Bauernmarkt 18 im 1. Wiener Gemeindebezirk und zählt damit zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stephansplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Stubentor (U3) in kurzer Distanz, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft, während der Stephansdom und weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
