Beschreibung
Entdecken Sie dieses neuwertige Bauernhaus in 4924 Waldzell, Oberösterreich, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung ideal geeignet ist. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 8.948 m² und einer Wohnfläche von 350 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zustand & Verfügbarkeit: Das
Haus ist neuwertig und ab sofort bezugsbereit. Ausstattung: Vollmöbliert, ausgestattet mit moderner Fußbodenheizung und Zentralheizung (Holz-Befeuerung) für behagliche Wärme. Mietkonditionen: Kaution oder Genossenschaftsanteile: € 30.000,00 Gesamtmiete netto (Nettokaltmiete): € 4.900,00 Energieeffizienz: Bedarfsorientierter Energieausweis Heizwärmebedarf: 65 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,07 (Klasse C) Gebäude & Geschichte: Baujahr 1680 - eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Parkmöglichkeiten & Reitanlage: 3 Garagen und Stellplätze Lagerraum 18 Pferdeboxen, Freilaufstall und Sattelkammer Gemütliches Reiterstüberl
mit WC und Dusche Reitplatz und 3 Koppeln, optional 2 weitere Koppeln mit je ca. 5 ha Besonderheit: Im Keller befindet sich ein Weinkeller - ideal für exklusive Einladungen und besondere Momente. Dieses Bauernhaus ist perfekt für Familien, Pferdeliebhaber oder Unternehmen, die Wohn- und Gewerbeflächen in einmaliger Lage verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Immobilie mit Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 4924 Waldzell, Oberösterreich, überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und zugleich die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Leben mit guter Infrastruktur.... [Mehr]
