Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes
Geschäftslokal in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe der Lugner City. Eckdaten Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 3 Dusche: ja WC: ja separat angelegt Stockwerk: Erdgeschoss Heizung: Strom Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares
Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage der Herbststraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die großzügige Glasfront im Eingangsbereich sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Das
Geschäftslokal verfügt über zwei straßenseitig gelegene Verkaufsräume mit großen Schaufensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein weiterer Raum, der mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsbetrieb, die Kombination aus großzügigen Verkaufsflächen, separaten Nebenräumen und der gut frequentierten Lage macht dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Brutto HMZ: € 651,15 zzgl. gesetzlicher USt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: € 468,83 Lage + Infrastruktur In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stephansplatz ist in Kürze mittels öffentlicher Verkehrsanbindungen zu erreichen. Die Buslinie 48A bringt Sie auf direktem Wege über die Burggasse bis hin zum Museumsquartier und weiter in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 9 in Richtung Westbahnhof befindet sich unweit vom Geschäftslokal und bietet einen bequemen Anschluss an die U3. Eine fantastische Lage mit guter Infrastruktur für den täglichen Geschäftsalltag. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Burggasse-Stadthalle U6, Thaliastraße U6, Tram 9, Brunnenmarkt, Rohrauerpark, Ottakringer Straße, Kunst Mode Design Herbststraße, Lugner City, Schuhmeierplatz... [Mehr]
