Beschreibung
Die
Wohnung befindet sich im 19. Stock des Maria-Theresien-Hochhauses (am westlichen Zentrumsrand) und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick. Die
Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt (keine Investitionen notwendig) ACHTUNG: KEIN eigener Autoabstellplatz vorhanden, es gibt neben dem Haus einen allgemeinen, hauseigenen Parkplatz Die
Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert, l wurde in den letzten 5 Jahren vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. (Die letzten Nettomieteinnahmen betrugen netto Euro 650. /Monat = Euro 7800. als Jahresnettomieteinnahmen) -Sehr schöne neue Fischgrätparkettböden -Neues Bad -Neues WC -Neue Küche -Neue Elektroinstallation -Neue Wohnungseingangstür -Neue Innentüren und Zargen Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kellerabteil Derzeitige Betriebskostenvorschreibung: Gesamt Euro 269,82 Rücklage: Euro 14,79 Betriebskosten: Euro 137,95 + 10% Ust = Euro
151,75 Lift: Euro 14,00 + 10% Ust = Euro 15,40 Heizung: Euro 63,82 + 20% Ust = Euro 76,58 Warmwasser: Euro 10,28 + 10% Ust = Euro 11,30 Rücklagenstand zum 31.12.2025 ca. Euro 305.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
