Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Durch die Lage ist eine sehr gute Frequenz gegeben (Fußgänger, Radfahrer, Autoverkehr und Autobusse) (Keine Gastronomie - wegen fehlender Lüftung bzw. Eigeneinbau auf Kosten Mieter möglich (Eigenverantwortung für Bewilligungen) Gemeinschafts-WC möglich) (Die Räumlichkeiten werden noch geputzt und die Fassade wird ungefähr diese Farbe bekommen - Originalfotos KI- bearbeitet zur besseren Präsentation)
