Beschreibung
Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen! In ruhiger Lage erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Wohnambiente, herrliche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 105,58 m² sowie einer beeindruckenden, 53,97 m² großen L-förmigen Dachterrasse , die teilweise mit einem Glasdach überdacht ist, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit 14,79 m² sowie zwei direkt nebeneinanderliegende Carport-Stellplätze . Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine Penthousewohnung dieser Größe, mit dieser Ausstattung und einer derart großzügigen Dachterrasse inklusive zwei Carportplätzen ist nur selten am Markt zu finden. Highlights auf einen Blick Exklusives Penthouse im 2. Obergeschoss Ca. 105,58 m²
Wohnfläche Großzügige 53,97 m² L-förmige Dachterrasse Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne und herrlichem Ausblick Sehr ruhige Wohnlage Helle, lichtdurchflutete Räume 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung Elektrische Rollläden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern Sehr gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand Zwei Carport-Stellplätze direkt nebeneinander Großes Kellerabteil mit 14,79 m² Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Raumaufteilung Großzügige Küche - Wohn- und Essbereich Büro Zwei weitere Zimmer Großes Badezimmer Vorraum und Gang Das ursprünglich getrennte Bad, WC und der Abstellraum wurden zu einem besonders großzügigen Badezimmer zusammengelegt und schaffen so eine komfortable Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche und Tageslicht durch zwei Fenster. Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 2010/2011 . Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Kein Lift (Wohnung daher nicht barrierefrei erreichbar) Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung Energieklasse B Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a Gesamtflächen Wohnfläche: 105,58 m² Dachterrasse: 53,97 m² Kellerabteil: 14,79 m² Gesamtnutzfläche: 174,34 m² (inklusive Terrasse und Keller) Fazit Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse in ruhiger Lage. Der gepflegte Zustand, die moderne Bauweise, die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie die beiden Carportplätze machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ein besonderes Plus ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis: Vergleichbare Penthousewohnungen mit dieser Wohnfläche, einer nahezu 54 m² großen Dachterrasse und zwei Carportplätzen sind nur selten zu diesem attraktiven Gesamtpaket erhältlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Penthouse wird Sie begeistern! Doppelmakler-Hinweis: Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig und vertritt sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferseite. Kosteninformation: Die Kosten für Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und werden entsprechend dem tatsächlichen individuellen Verbrauch gesondert abgerechnet.... [Mehr]
