Beschreibung
Diese 3-Zimmer-
Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer großzügigen Freifläche. Auf ca. 54,65 m² stehen ein Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 102,19 m². Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung schaffen einen modernen Wohnstandard. Ein Kellerabteil mit ca. 4,24 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Wichtiger Hinweis zur Parksituation: Der
Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann leider nicht angeboten bzw. zusätzlich angemietet werden. Wir bitten dies insbesondere bei Haushalten mit mehreren Fahrzeugen bereits bei der Anfrage zu berücksichtigen. Die
Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut Preisaufstellung 1.055,26 € inkl. USt. und umfasst Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und
Warmwasserkosten, sonstige Kosten sowie den Tiefgaragenstellplatz. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=ziradum G3Sq Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. weitere Informationen: + 3 Zimmer auf ca. 54,65 m² Wohnfläche + Erdgeschoss + Terrasse und ca. 102,19 m² Gartenfläche + Einbauküche + teilweise möbliert + Parkettboden + Fußbodenheizung + Badezimmer mit Dusche und WC + Abstellraum + Kellerabteil mit ca. 4,24 m² + Personenaufzug + stufenloser Zugang zum Gebäude + 1 Tiefgaragenstellplatz + verfügbar ab 31.07.2026 Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Gösting an der Thalstraße und verbindet die Nähe zu Natur- und Erholungsräumen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 15 Minuten, der Thalersee in rund 7 Minuten erreichbar. Die Buslinie 48 verkehrt entlang der Thalstraße und verbindet die Umgebung mit Graz-Gösting und dem Thalersee. Für den Mieter provisionsfrei. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis: HWB 44,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,80 (Klasse A), gültig bis 31.08.2030. Alle Angaben beruhen auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. JLB Projects - Werte, die bleiben. Anfragen: vertrieb[Email]... [Mehr]
