Beschreibung
Diese schöne Altbau 4 Zimmer
Wohnung mit ca. 97,45m² wurde in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert (Böden, Bad, Küche..) und gelangt nach Vermietung ab sofort zum
Verkauf. Die Südwestseitige und sehr gut gepflegte
Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift in einem klassischen Altbauhaus und liegt in einer beliebten Wohngegend zwischen Augarten, Traisengasse (S-Bahn) und Dresdner Str. (U6). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Dresdner Str. sowie die S-Bahn Station Traisengasse in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Donauinsel sowie den Donaukanal, Augarten, Hannovermarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Umgebung INFOS ZUR
WOHNUNG: STOCKWERK: 4. Etage ohne Lift BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 97,45 m² MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: Nein TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG:
Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne, HWB, Klimaanlage, Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 ? Dresdnerstr.? sowie S-Bahn Traisengasse nur ca. 2 Minuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BILLA, SPAR). KAUFPREIS: 319.000,00 ? BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 286,00? inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERS... [Mehr]
