Beschreibung
Diese provisionsfreie Neubauwohnung überzeugt mit einem rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich , der dank großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Grundriss bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Direkt an den Wohnbereich schließt der Balkon mit Blick ins Grüne an, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an die Küche sorgt eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird die
Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer , ein separates WC, sowie einen Abstellraum , die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Hochwertige Echtholz- bzw. Holzböden , eine Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für ein modernes und behagliches
Wohngefühl. Die 3-fach-Isolierverglasung gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Streaming. Ein überdachtes Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WC Barrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens entspannt zu Fuß einkaufen gehen, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben und den Tag anschließend ruhig auf Ihrem Balkon ausklingen lassen . Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Tel], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Pischelsdorf am Kulm - einer beliebten Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
