Beschreibung
Sofortbezug möglich - Moderne 2-Zimmer-
Wohnung in Frastanz-Felsenau Diese charmante 2-Zimmer-
Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als renditestarkes Anlageobjekt. ✨ Die Wohnanlage zeichnet sich durch die besondere Architektur von Walser/Werle aus und bietet eine hochwertige Bauqualität mit regionalen Handwerkern. Die Fassade wurde 2026 neu gestrichen. ☀️ Wohnbereich & Komfort Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lässt sich flexibel nutzen - z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer. Die
Wohnung wurde umfangreich 2026 saniert (Bad, Küche, Böden, Wände, Decken etc.). Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Tiefensonden (HWB 38 kWh/m²a - Klasse B, fGEE 0,79 - Klasse A). ️ Ausstattung & Extras Die
Wohnung präsentiert sich
modern und funktional: Hochwertige Einbauküche Modernes Bad Steinböden Kellerabteil Personenaufzug Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000,00 dazu gekauft werden. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Frastanz Felsenau Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Fellengatterstraße in Frastanz-Felsenau. ✨. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Frastanz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur ☕: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung , Ärzte sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Feldkirch erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A14 sowie den Bahnhof Frastanz sind Feldkirch, Bludenz und Bregenz rasch erreichbar. Auch Liechtenstein und die Schweiz liegen in komfortabler Distanz - ein klarer Standortvorteil. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. ✨ Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet - ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.... [Mehr]
