Beschreibung
Zum
Verkauf steht ein voll ausgestattetes Apartment in einer gepflegten Apartmentanlage direkt beim renommierten Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, dieansprechende Ausstattung sowie die professionelle touristische Bewirtschaftung in einer der gefragtesten Thermenregionen der Steiermark. Die
Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 66 m² inklusive Loggia und bietet einen gut durchdachten Grundriss: Vom Vorraum gelangtman in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile (ca.29 m²), der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Einseparates Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ergänzt durch einseparates WC. Die rund 6,75 m² große Loggia erweitert den Wohnraum undschafft einen zusätzlichen, ruhigen Außenbereich. Eine Eigennutzung ist derzeit eingeschränkt im Ausmaß von bis zu 30 Tagenpro Jahr (je nach Verfügbarkeit und
in Abstimmung mit dem Betreiber) möglich. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages mit 31.05.2027 bestehtvolle Entscheidungsfreiheit hinsichtlich der weiteren Nutzung. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die touristische Nutzung im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses mit dem Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, wodurch Eigentümervon einer professionellen Organisation und einer strukturierten Bewirtschaftung profitieren. Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und sorgt fürzusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.... [Mehr]
