Wohnfläche: ca. 62,5 m² + ca. 3 m² Loggia/Balkon (flexibel zu öffnen) Top-Lage: Absolute Ruhe in einer Einbahnstraße mit Blick ins Grüne (Park & ruhiger Innenhof) Erstklassige Anbindung: 300 m zur CEU (Central European University) 600 m zu den U1-Stationen Troststraße & Reumannplatz 2 U-Bahn-Stationen zur FH Campus Wien 400 m zu den Straßenbahnlinien 6, 11, 71 & D Sehr geringe Heizkosten: Energieeffiziente Mittellage & hervorragende Isolierung Heizung & Ambiente: Moderne Infrarotheizung + gemütlicher Schwedenofen Besichtigung nach Vereinbarung Verfügbar voraussichtlich ab 01.09.2026
