Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf/Seegraben gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Mit rund 104 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich großzügigen Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich das
Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung sowie der gemütliche
Kaminofen verleihen dem Wohnraum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit der angrenzenden Speis zusätzlichen Stauraum sowie hohen Alltagskomfort. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Neben dem Technikraum befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Partyraum und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights ca. 104 m² Wohnfläche Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand großzügiger Wohn- und Essbereich hochwertige Miele-Einbauküche praktische Speis Kaminofen moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung drei Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche separates WC Balkon überdachte Terrasse gepflegter Garten großzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum und Hauswirtschaftsraum eigener Parkplatz sofort verfügbar Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Leobener Stadtteil Judendorf/Seegraben. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Lage. Eine Immobilie, die sowohl im Alltag als auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
