Beschreibung
Top 13 bietet rund 98,61 m² Wohnfläche und zwei Balkone und eine Terrasse mit insgesamt ca. 31,4 m². Der durchdachte Grundriss umfasst dreieinhalb Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen. Die
Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante. Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032. weitere Informationen: + ca. 98,61 m² Wohnfläche + dreieinhalb Zimmer + zwei Balkone und eine Terrasse mit insgesamt ca. 31,4 m² + Fußbodenheizung mittels Erdwärme + Vorbereitung für Klimaanlage + dreifach isolierverglaste Fenster + außenliegender Sonnenschutz + Eichenparkett + Feinsteinzeug in den Sanitärräumen + Sicherheitstür WK3 + Kellerabteil + Fahrrad- und Kinderwagenabstellfl
ächen + Aufzug + Tiefgarage + geplante Fertigstellung Juni 2028 Lage: Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet des 21. Wiener Gemeindebezirks. Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinien 36A und 36B schaffen Verbindungen zur U6 und zur S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Klinik Floridsdorf befinden sich im Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Alte Donau, der Bisamberg und die Stammersdorfer Kellergassen an. Das Radwegenetz ermöglicht viele Alltagswege auch ohne Auto. Die JLB Projects GmbH ist als Immobilienmaklerin und Doppelmaklerin tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
