Beschreibung
In bester Frequenzlage am Graf-Zeppelin-Platz, steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben. Objektdaten & Ausstattung Indoor 143 qm Terrasse Nein Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Mikrowelle, Schneidemaschine Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS Sanitäranlagen Kunden-WC Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen
Lager gemeinsam mit MPREIS Anlieferung/Öffnungszeiten Mo-Fr: 07.30 -19: 00 Uhr und Sa. 07: 30 -18: 00 Uhr Parken 56 Stellplätze Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten
gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich am Graf-Zeppelin-Platz 19, im Westen von Salzburg, in Taxham, in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte und ausgezeichneter Nahversorgung. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Verkehrsachse und profitiert von der direkten Anbindung an den angrenzenden MPREIS-Supermarkt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 9 und 28 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung. Weiter stehen 40 Tiefgaragenparkplätze vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]
