Beschreibung
TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt ( 3 Min. Fahrzeit ) bzw. 10 Minuten zu Fuß . Ideal für Eigennutzer , die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren , die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station "Aspernstraße" wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum
Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-
Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken - vielmehr bieten sie a usreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (
kaufen und
vermieten),
die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht - insbesondere aus dem D onauspital- Umfeld und der UNI-Campus -Klientel. Das Gebäude ( Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die h öchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP: 1, 2, 3, 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 5, 6, 7, 8, 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², = Kaufpreis: EUR 449.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², = Kaufpreis: EUR 499.000 VERKAUFT! EIGENNUTZER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken ? Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 1,2,3,4,5,6,8,9,10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung , welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden , Vorbereitung für Klimaanlage , Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz . VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ Erstbezug ++ U2-Station "Aspernstraße" ++ 2-3 Zimmer ++ Terrasse ++ 1220 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
