Beschreibung
Ganz besonders, clever aufgeteilt - und überraschend leistbar. Manchmal passt einfach alles zusammen: Diese charmante Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit spürbarer Wohnqualität und einer wunderschönen Terrasse. Ein Zuhause, das durch seine klare Struktur überzeugt - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Qualität in ruhiger Grazer Lage schätzen. Im 1. Obergeschoss liegt der private Bereich: Ein helles Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alles ist funktional angeordnet und optimal nutzbar. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück der
Wohnung: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz zum Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Nord-Ost-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und über die gepflegte Anlage - ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Die 2009 ausgebaufähig fertiggestellte Wohnanlage befindet
sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ansprechende Architektur, die Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Das Fazit: Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Freiraum, Ausblick und erstklassiger Infrastruktur in Graz zu verbinden - zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Sie zusammengefasst: Wohnform: Charmante Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (ca. 53 m²) 1. Obergeschoss: Helles Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche & WC, Vorraum und Abstellraum 2. Obergeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich Freifläche: Großzügige Nord-Ost-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Wohnanlage: Äußerst gepflegt (Ausbau 2009) mit schöner Grünflächengestaltung Lage: Ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur (SPAR, dm, Schulen und Bus in Gehweite) Ideal für: Paare, Singles oder Anleger mit Sinn für Qualität Kaufpreis: € 165.000, (Verhandlungsbasis) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das ist eine wirkliche Immobilienchance, wenn Sie leistbares Wohnen suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]
