Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-
Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die
Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer rund 15 m² großen Gartenterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur
Wohnung und verbindet Privatsphäre mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die
Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage mit einem privaten Außenbereich schätzen. Highlights der
Wohnung: Hochparterre mit angenehmer Privatsphäre Ca. 94,28 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Terrasse Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung Separate Küche mit Einbauküche Lift im Haus Kellerabteil Ruhige Seitengasse U3 Rochusgasse in wenigen Gehminuten Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Teilmöbliert
Ab 01.08.2026 verfügbar Die Gesamtmiete besteht aus: - Hauptmiete: 1.683,90 ? - Betriebskosten: 187,36 ? + 10% USt. Monatliche Gesamtmiete: 1.890,00 ? - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige... [Mehr]
