Beschreibung
Ideal für die Umwandlung vom Bürogebäude zum
Wohnhaus Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren und Projektentwickler. Das ehemalige Bankgebäude eignet sich hervorragend für den Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für ein Wohnprojekt. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und verfügt über eine bestehende Nutzfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von rund 90 m² . Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Dank der großzügigen Grundstücksfläche können weitläufige Gartenbereiche, Terrassen oder weitere Außenanlagen geschaffen werden - perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Für Bauträger und Projektentwickler bietet die Immobilie ein zusätzliches Plus: Bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von
fünf Wohneinheiten liegt vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Planungs- und Genehmigungsphase, sodass ein Wohnprojekt rascher umgesetzt werden kann als bei vergleichbaren Liegenschaften. Ob die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses, die Entwicklung attraktiver Eigentums- oder Mietwohnungen oder ein individuelles Wohnkonzept - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Eckdaten der Liegenschaft: ehemaliges Bankgebäude Baujahr 1989 Grundstücksfläche ca. 1.069 m² ca. 100 m² Nutzfläche ca. 90 m² Kellerfläche genehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheiten vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [Email] Mobil: [Tel] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
