Beschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnambiente, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im begehrten Westen von Klagenfurt. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Bereits beim Betreten der
Wohnung vermittelt das durchdachte Raumkonzept ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvollem Kamin. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur beeindruckenden, rund 62 m² großen Südterrasse. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden unter freiem Himmel - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick auf die Karawanken. Genießen Sie die spektakulär angestrahlte
Bergkulisse bei Sonnenuntergang ebenso wie die ruhige und stimmungsvolle Atmosphäre der frühen Morgenstunden. Die ideale Raumaufteilung bietet drei separat begehbare Zimmer und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, Familien, Berufstätige sowie Personen, die barrierefreies Wohnen in einer hochwertigen Wohnanlage schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie die Universität befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13,47 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben. Highlights auf einen Blick • Traumhafter, unverbaubarer Ausblick auf die Karawanken • Exklusive und barrierefreie Ausführung - Liftanbindung von der Tiefgarage bzw. dem Haupteingang bis zur Wohnung • Hochwertige, naturgeölte Parkettböden • Großzügige, lichtdurchflutete Räume • Große Fenster- und Türelemente in sämtlichen Wohnräumen • Komfortable Fußbodenheizung • Zwei Oberlichtfenster für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall • Erhöhte Raumhöhe in Penthousewohnungen der Anlage (ca. 2,70 m) • Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen • Stilvoller Kamin im Wohnbereich • Großzügige Südterrasse mit ca. 62 m², Markise und praktischem Außenabstellraum • Großes Kellerabteil mit ca. 13,47 m² • Hauseigene Tiefgarage • Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen mit höchstem Komfort, beeindruckenden Ausblicken und einer ausgezeichneten Lage in Klagenfurt verbinden möchten. Lage Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in der Kranzmayerstraße im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verbindung von urbanem Leben, Bildungseinrichtungen und Naherholung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, der mit seinem kristallklaren Wasser, zahlreichen Strandbädern, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten einen außergewöhnlichen Mehrwert bietet. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Sonstiges Baujahr: 2019 Nutzfläche: 92,17 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Wohnküche: 1 Anzahl Badezimmer inkl. WC: 2 Anzahl Abstellräume: 2 Anzahl Terrassen: 1 2 Tiefgaragenplätze optional erwerbbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Kontakt: Hannah Rabensteiner [Tel]... [Mehr]
