Beschreibung
Diese gemütliche
Wohnung in Floridsdorf sucht einen neuen Eigentümer . Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 66m². Die Die
Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur - ein ideales Wohnambiente für zwei Personen oder eine kleine Familie. Der großzügige Balkon (Ausrichtung in den Garten) erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus betreten Sie das großzügige Wohn‑/Esszimmer mit angrenzender Küche , das den zentralen Lebensmittelpunkt der
Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Wanne sowie das separate WC sind bequem vom Vorzimmer aus erreichbar, was für eine besonders praktische und gut strukturierte Raumaufteilung sorgt. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Ausstattungsmerkmale Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Basis für den
täglichen Kochkomfort. Im Badezimmer befinden sich eine Bedewanne, ein Waschtisch mit Spiegel , und ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich ist ein Parkett verlegt und in den Nassräumen Fliesen . Die Kunststofffenster sind 2fach-verglast und können mit einer außenliegenden Jalousie beschattet werden. Heizungsart Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ihre Vorteile auf einen Blick - zentrale Lage - großzügiges Wohn-Esszimmer - großer Südbalkon - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung Die U‑Bahn‑Station Aderklaaer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort sind es nur wenige Stationen bis zum Donauzentrum, einem der größten Einkaufs- und Freizeitstandorte Wiens. Sonstiges Wohnzimmer- und Schlafzimmerbilder minimal mit KI generiert. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2026 vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Citygate. Die Lage bietet beste Infrastruktur. Wenige Meter bis zur U-Bahn Station Aderklaaer Straße.... [Mehr]
