Beschreibung
Diese außergewöhnliche
Eigentumswohnung vereint den Komfort einer hochwertigen
Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf großzügigen 172 m² Wohnfläche , einem 500 m² großen Eigengrund zur Alleinnutzung sowie einem eigenen Eingang genießen Sie maximale Privatsphäre, viel Platz und höchste Wohnqualität. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhauses in attraktiver Lage von Judendorf bei Leoben und wurde umfassend sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, Decken gedämmt und abgehängt sowie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Edler Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ein elegantes und zeitloses Ambiente. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Die
Wohnung bietet: großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen
drei geräumige Schlafzimmer hochwertige Einbauküche mit großem Essbereich praktische Speisekammer modernes Badezimmer separates WC Windfang mit einladendem Eingangsbereich Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Keller , der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung steht - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Eigengrund mit Seltenheitswert Zum Objekt gehört ein rund 500 m² großes Grundstück zur Alleinnutzung , das vollständig neu eingezäunt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie: Garage gemütliches Sommerhaus großzügige Gartenfläche viel Privatsphäre für Familie, Kinder oder Haustiere Ein solcher Eigengrund in Verbindung mit einer Eigentumswohnung ist eine echte Rarität und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Hochwertige Ausstattung umfassend hochwertig saniert neue Elektro- und Wasserleitungen gedämmte und abgehängte Decken hochwertiger Echtholzparkett moderne Fliesen Fußbodenheizung zusätzliche Radiatoren Gastherme Kaminofen im Wohnzimmer eigener Eingang Keller direkt von der Wohnung begehbar Garage Sommerhaus neu eingezäuntes Grundstück Perfekte Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz Leoben ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof ca. 5 Gehminuten zum Spar ca. 5 Gehminuten ins Naherholungsgebiet/Wald Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Eckdaten Wohnfläche: ca. 172 m² Grundstück: ca. 500 m² zur Alleinnutzung 3 Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen hochwertige Küche mit Essbereich Speisekammer Badezimmer separates WC ca. 50 m² Keller Garage Sommerhaus Fußbodenheizung & Radiatoren Gastherme eigener Eingang umfassend saniert Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit Hauscharakter suchen. Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Eigennutzer - dieses seltene Angebot vereint Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung bei 8700 Judendorf in der Steiermark besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Einkaufszentrum sowie Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die kurze Wege und beste Infrastruktur schätzen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
