Beschreibung
Wer ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten sucht, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Diese umfassend sanierte
Doppelhaushälfte bietet auf rund 172 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, einen ca. 500 m² großen Eigengrund zur Alleinnutzung , einen eigenen Eingang sowie ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Judendorf bei Leoben und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, Decken gedämmt und abgehängt sowie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Edler Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Eleganz. Großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien,
Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie verfügt über: großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen drei helle Schlafzimmer exklusive Küche mit großzügigem Essbereich Speisekammer modernes Badezimmer separates WC Windfang mit eigenem Eingangsbereich Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 50 m² große Keller , der direkt vom Haus aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche. Eigengrund mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist das rund 500 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück , das ausschließlich zur Immobilie gehört. Hier genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Außenbereich gehören: Garage Sommerhaus gepflegte Gartenfläche sonnige Sitz- und Erholungsbereiche viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber Ein eigener Garten dieser Größe bietet Freiraum, Ruhe und Wohnqualität - mitten in stadtnaher Lage. Hochwertige Ausstattung ✔ umfassend hochwertig saniert ✔ neue Elektro- und Wasserleitungen ✔ gedämmte und abgehängte Decken ✔ hochwertiger Echtholzparkett ✔ moderne Fliesen ✔ Fußbodenheizung ✔ zusätzliche Radiatoren ✔ effiziente Gastherme ✔ stilvoller Kaminofen ✔ eigener Eingang ✔ ca. 50 m² Keller ✔ Garage ✔ Sommerhaus ✔ vollständig neu eingezäuntes Grundstück Attraktive Lage Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz Leoben ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof ca. 5 Gehminuten zum Spar ca. 5 Gehminuten ins Naherholungsgebiet und den Wald Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 172 m² Grundstück: ca. 500 m² Eigengrund 3 Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen hochwertige Küche mit Essbereich Speisekammer Badezimmer separates WC ca. 50 m² Keller Garage Sommerhaus Fußbodenheizung & Radiatoren Gastherme eigener Eingang umfassend saniert Ein Zuhause zum Ankommen Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Eigengrund zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Ob als Familienwohnsitz oder als langfristige Investition - hier erwerben Sie ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung bei 8700 Judendorf in der Steiermark besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Einkaufszentrum sowie Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die kurze Wege und beste Infrastruktur schätzen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
