Beschreibung
OFF MARKET | Exklusive Penthouse-Residenz zur
Miete im Herzen von Wien 378,54 m² | 6 Zimmer | Stephansdom-Blick | Terrasse & Loggia | Whirlpool | 2 Tiefgaragenplätze Eine außergewöhnliche Residenz über den Dächern Wiens Diese exklusive Penthouse-Residenz in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz, modernste Technologie und absolute Privatsphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 378,54 m² erwartet Sie eine vollständig renovierte Luxuswohnung mit sechs Zimmern, beeindruckenden Raumhöhen, eleganten Wohnbereichen und einem spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt - inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom . Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle
Mieter, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine repräsentative Adresse legen. Großzügiges Raumkonzept für höchste Ansprüche Die durchdachte Raumaufteilung verbindet repräsentative
Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zuhause für höchste Ansprüche. Die Residenz verfügt über: 6 großzügige Zimmer 4 elegante Schlafzimmer 2 repräsentative Wohnbereiche 3 hochwertige Badezimmer 5 WCs Galerieebene mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 2,70 bis 6 Metern Privater Liftzugang direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung Die großzügigen Fensterflächen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eröffnen einen einzigartigen Blick auf die historische Kulisse Wiens. Hochwertige Ausstattung & modernster Wohnkomfort Diese Penthouse-Residenz überzeugt durch eine Ausstattung auf internationalem Luxusniveau. Highlights: Edle Parkett- und Natursteinböden Hochwertige Designküche mit Premium-Geräten Eleganter Kamin Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte Intelligentes KNX-Bussystem zur Steuerung der Haustechnik Moderne Alarmanlage Privater Safe Ultraschneller Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie Hochwertige Möblierung kann übernommen werden Private Outdoor-Oase über den Dächern Wiens Die großzügigen Außenbereiche mit insgesamt ca. 59,11 m² Terrasse und Loggia bieten einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Genießen Sie den beeindruckenden Blick über Wien, entspannen Sie im privaten Whirlpool auf der Terrasse oder empfangen Sie Gäste in einem außergewöhnlichen Ambiente über den Dächern der Hauptstadt. Die Kombination aus urbaner Lage und privater Außenfläche macht diese Residenz zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau Für maximalen Wohnkomfort stehen Ihnen zur Verfügung: Privater Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze Modernste Klima- und Haustechnik KNX Smart-Home-System Alarmanlage und Sicherheitssystem Glasfaseranschluss für digitale Infrastruktur Exklusive Lage im 1. Bezirk Wien Die Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Institutionen. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen erreichen Sie alle wichtigen Ziele Wiens schnell und bequem. Eckdaten Wohnfläche: 378,54 m² Terrasse & Loggia: 59,11 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 3 WCs: 5 Tiefgaragenplätze: 2 Energiekennzahl: HWB 29,05 kWh/m²a | Klasse B Mietkonditionen Miete: € 29.700 pro Monat OFF MARKET Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz wird exklusiv im Off-Market-Verfahren angeboten. Weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren: [Tel] . Eine persönliche Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Exklusive Lage im 1. Bezirk Wien Die Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Institutionen. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen erreichen Sie alle wichtigen Ziele Wiens schnell und bequem. Ausstattung Klimaanlage/Lüftung- Bodenheizung, Sauna- Innentüren Massivholz-/Sicherheitstüren, Holzzargen- Böden Eichenparkett auf Estrich mit Trittschalldämmung- Wände Putz & Anstrich- Decken Putz & Anstrich- Sanitärräume: Fliesen (Wände/Böden)- Küche, Mobiliar inkl. Fitnessgeräte High-end... [Mehr]
