Beschreibung
Einzigartige Dachgeschossresidenz über den Dächern Wiens Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk vereint historische Eleganz, modernsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage. Auf rund 378,54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine luxuriöse Stadtwohnung mit großzügigen Wohnbereichen, Galerie, weitläufigen Freiflächen und einem atemberaubenden Blick über Wien - inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom. Eine Immobilie dieser Qualität und Größe stellt eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügiges Raumkonzept mit exklusiver Ausstattung Die vollrenovierte Penthouse-
Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Großzügigkeit. Sechs elegante Zimmer ermöglichen eine perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnen, privatem Rückzug und Arbeiten auf höchstem Niveau. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,70 bis 6 Metern schafft ein einzigartiges Raumgefühl
und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Residenz. Highlights der Raumgestaltung: Zwei großzügige Wohnbereiche mit repräsentativem Ambiente Vier komfortable Schlafzimmer Drei hochwertige Badezimmer Fünf WCs Private Liftanbindung direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung Stilvolle Galerieebene Hochwertige Materialien und elegante Architekturdetails Wohnen mit höchstem Komfort und modernster Technologie Diese Luxusresidenz bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Edle Parkett- und Steinböden Moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung Kamin für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme/Fernkälte Intelligentes KNX-Bussystem zur Steuerung von Licht, Klima und Haustechnik Moderne Alarmanlage und Safe Ultraschneller Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie Hochwertige Einbauten und vollständige Möblierung im Kaufpreis inkludiert Private Außenbereiche mit spektakulärem Wienblick Die großzügigen Freiflächen mit insgesamt ca. 59,11 m² Terrasse und Loggia bieten einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ob entspannte Stunden in privater Atmosphäre, elegante Empfänge mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - die Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Blick über Wien. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Whirlpool auf der Terrasse , der dieses Penthouse zu einer privaten Wellness-Oase macht. Komfortables Parken in bester Innenstadtlage Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze , die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Der direkte Liftzugang von der Garage in die Wohnung garantiert maximalen Komfort und Diskretion. Eckdaten Wohnfläche: ca. 378,54 m² Terrasse & Loggia: ca. 59,11 m² Zimmer: 6 Bäder: 3 WCs: 5 Tiefgaragenplätze: 2 Energiekennzahl: HWB 29,05 kWh/m²a | Klasse B Kaufpreis: € 8.900.000,- Eine seltene Gelegenheit für höchste Ansprüche Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Privatsphäre und zeitlose Eleganz mitten im Herzen Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Adresse im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Sehenswürdigkeiten, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Kulturangebote und die gesamte Infrastruktur der Wiener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem. Ausstattung Beschreibung 1 Etage 3 x Schlafzimmer 3 x Badezimmer 3 x Toiletten 2 x Wohnzimmer 1 x Esszimmer 1 x Küche 1 x Loggia 2 Etage 1 x Wohnzimmer 1 x Fitnessraum 1 x Badezimmer 1 x Toilette 1 x Terrasse Sauna & Whirlpool 2 x TG Parkplatz... [Mehr]
