Beschreibung
Eleganz, Privatsphäre und mediterraner Luxus auf einem großzügigen 800 m² Grundstück Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxusvilla an der Westküste Istriens. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Lage mit beeindruckendem Meerblick. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 200 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Lebensqualität. Wohnkonzept Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefe Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Pool, den gepflegten Garten und das Meer. Die moderne Designküche ist vollständig ausgestattet und bietet hochwertige Elektrogeräte, viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum - ideal für anspruchsvolle Genießer und gesellige Abende. Schlafbereiche Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer , die Ruhe, Privatsphäre
und höchsten Wohnkomfort bieten. Master-Schlafzimmer mit Doppelbett Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett Drittes Schlafzimmer mit Doppelbett Viertes Schlafzimmer mit drei Einzelbetten - ideal für Kinder oder Gäste Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigenem privaten Parkplatz . Diese eignet sich hervorragend als Gästebereich, für Familienangehörige, Personal oder zur attraktiven Ferienvermietung und bietet maximale Privatsphäre. Badezimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugen durch modernes Design und hochwertige Materialien. Großzügige Duschen, stilvolle Waschtische und elegante Armaturen schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Außenbereich Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlights Exklusiver Außenpool mit Panoramablick Großzügige Sonnenterrassen Mediterran angelegter Garten Überdachte Lounge- und Essbereiche Grillplatz Mehrere Terrassen mit Meerblick Eingezäuntes Grundstück Private Stellplätze Separater Parkplatz für die Einliegerwohnung Der Poolbereich bietet einen spektakulären Blick über die istrische Landschaft bis zur Adria und schafft eine unvergleichliche Urlaubsatmosphäre. Ausstattung ca. 200 m² Wohnfläche ca. 800 m² Grundstück Traumhafter Meerblick 4 Schlafzimmer 3 hochwertige Badezimmer Voll ausgestattete Designküche Großzügiger Wohn- und Essbereich Klimaanlage WLAN Voll möbliert Separate Einliegerwohnung Eigener Eingang zur Einliegerwohnung Eigener Parkplatz für die Einliegerwohnung Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ideal als Luxusferienhaus oder Kapitalanlage Kaufpreis 880.000 ,- Euro ohne Maklergebühr Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger und begehrter Lage nahe Poreč, einer der exklusivsten Regionen Istriens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Yachthäfen, Golfanlagen, Strände sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die historische Altstadt von Poreč mit ihrer Uferpromenade, ausgezeichneten Restaurants und exklusiven Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen: ca. 4 km zum Aquapark Aquacolors ca. 27 km nach Rovinj ca. 32 km zum Aquapark Istralandia ca. 48 km zum internationalen Flughafen Pula Diese außergewöhnliche Luxusvilla vereint zeitlose Architektur, exklusiven Wohnkomfort und eine privilegierte Lage mit beeindruckendem Meerblick. Auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Residenz rund 200 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Privatsphäre gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigenem Parkplatz . Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusiver Gästebereich, für mehrere Generationen, als Personalwohnung oder zur hochwertigen Ferienvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial. Großzügige Terrassen, der elegante Poolbereich, der mediterrane Garten sowie der freie Blick auf die Adria schaffen ein Wohnambiente, das den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form widerspiegelt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ruhe, Eleganz und höchste Lebensqualität vermittelt. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt die Ansprüche anspruchsvoller Käufer, die das Besondere suchen. Die hervorragende Lage in der Nähe von Poreč, die hochwertige Ausstattung und das außergewöhnliche Raumkonzept machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Ein Ort, an dem Luxus nicht nur sichtbar, sondern jeden Tag spürbar ist - eine exklusive Residenz für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Qualität und Lebensqualität an der kroatischen Adriaküste.... [Mehr]
