Beschreibung
# Charmante
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz ## Wohnungsbeschreibung Zum
Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene
Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz. Die
Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger. * Generalsanierung der
Wohnung 2020 * Hohe Reperaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden * Es besteht kein Reperaturrückstau * Lift wurde vor ca. 2 Jahren generalüberholt ## Eckdaten * Wohnfläche: 37,83 m² * Stockwerk: 4. Obergeschoss * Lift vorhanden * Fernheizung * Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung * Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984 ## Raumaufteilung * Wohnraum: 23,46 m² * Kochnische: 5,51 m² * Vorraum: 4,01 m² * Abstellraum: 1,34 m² * Bad/WC: 3,51 m² Gesamtnutzfläche: 37,83 m² ## Highlights der
Wohnung * Sehr guter und gepflegter Zustand * Helle und freundliche
Wohnatmosphäre * Praktischer Grundriss * Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr) * Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden * Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ## Gebäude & Rücklagen * Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]
