Beschreibung
In die Vermarktung gelangt eine großzügige Lagerhalle in attraktiver Lage. Insgesamt stehen rund 1449 m² Lagerfläche mit ca. 5 m Raumhöhe zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich Kfz-Stellplätze, die für einen Preis von 70€ pro Stelllpatz mitvermietet werden können. Die
Halle ist ab 01.09.2026 verfügbar. Die ebenerdige LKW-Zufahrt sowie ein großes Einfahrtstor sorgen für eine effiziente Andienung und flexible Nutzung. Die
Halle ist 24/7 nutzbar und verfügt über einen Stromanschluss. Ausstattung: 5 m Hallenhöhe (lichte Höhe) Ebenerdige Zufahrt Stromanschluss vorhanden 24/7 Nutzung möglich Parkplätze direkt vor dem Objekt möglich auf 10 Jahre befristet Der vorgeschriebenen Mietpreis beinhaltet Akontozahlungen für Heizung und Strom. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station "Aderklaaer Straße" bzw. "Großfeldsiedlung" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Für den Schwerverkehr ist die Nähe zur S2 / A23 / A22 (Donauuferautobahn)
ideal - damit besteht direkter Zugang zum österreichischen Autobahnnetz sowie zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Brünn, Bratislava und Osteuropa. Diese Kombination aus innerstädtischer Lage, optimaler Logistikanbindung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Holzmanngasse 1 zu einem attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Angeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und des Weiteren als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien, direkt an der U1 Station Aderklaar Straße und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Ein Einkaufszentrum sowie Geldautomat, Bank und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn und Bahnhof ist die Lage ideal für Mitarbeiter und Kunden.... [Mehr]
