Beschreibung
Mitten im Herzen von Mauterndorf wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das geschichtsträchtige Lürzerhaus aus dem Jahr 1673 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude sorgfältig erhalten und modernisiert, sodass heute historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Auf einem 702 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche . Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf komfortable Gästezimmer , die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Ein Frühstücksraum, eine Waschküche, Technik- und Lagerräume sowie ein traditioneller Weinkeller runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der historische Stadl mit rund 230 m² Nutzfläche , der sich weitgehend im Originalzustand
befindet und der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet einen geschützten Rückzugsort und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Lürzerhaus vereint historische Architektur, großzügige Flächen und außergewöhnlichen Charme zu einer Immobilie mit Seltenheitswert - eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die das Außergewöhnliche suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage von Mauterndorf im Salzburger Lungau. Eingebettet in den historischen Ortskern vereint sie den Charme eines gewachsenen Dorfbildes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mauterndorf ist ein ganzjährig beliebter Wohn- und Urlaubsort und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Lungaus. Die Region überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot - von Wander- und Radwegen über Golfplätze bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Das Skigebiet Grosseck-Speiereck ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Skigebiete wie Obertauern oder Katschberg befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Die hervorragende Anbindung, die historische Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine Kombination aus Wohnen und privater touristischer Vermietung besonders attraktiv. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zur Vermietung: Eine private touristische Vermietung der Liegenschaft ist grundsätzlich zulässig. Voraussetzung dafür ist, dass in der Immobilie mindestens ein Hauptwohnsitz begründet und gemeldet wird. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs.... [Mehr]
