Beschreibung
Diese Traumimmobilie liegt in beliebter Wohngegend in Wien-Margareten. Auf rund 88m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, ein helles offenes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Das Highlight sind die ca. 27m² große Sonnenterrasse sowie ein zusätzlicher 19m² Dachgarten mit spektakulärem Ausblick über die Dächer Wiens. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit exklusiver Freifläche verbinden möchten. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre. weitere Informationen: 5. Stock: 1 Vorraum, 1 Zimmer, 1 Duschbad/WC, Treppenaufgang 6. Stock: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Wannenbad/WC, 1 Dachgarten + 1 Terrasse Ausstattung - Eichenparkett in den Wohnräumen, Massivholztreppe - Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backrohr, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Deckenspots - Klimaanlage - Holz-Alu-Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung - Gasetagenheizung - Terrasse mit Beleuchtungskörper und Wasseranschluss Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Apotheke, diverse Ärzte sowie der Margaretenplatz und das Schlossquadrat mit vielen kulinarischen Angeboten. Die Autobuslinien 12A, 14A und 59A sowie die U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt, bieten eine gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. + 6. Stock) mit Lift in einem schönem Altbauhaus mit DG-Aufbau und bietet einen spektakulären Ausblick. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Nichtraucherwohnung. Im Haus steht ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]
