Beschreibung
MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-
Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7
Wohnungen * 2 Zimmer * ca. 85 m² Nutzfläche * ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon * Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre) * Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67 * Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan * Perfekte Süd/West-Ausrichtung * Sonnig und hell * Festungsblick Raumprogramm: * Vorraum mit Einbaugarderobe * 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon * 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon * 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster * separates WC - mit Handwaschbecken Ausstattung: * Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner * Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens,
Neff) * bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken * Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe) * WPC-Dielen Balkonboden * elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung * Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets * inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss * (eigener) Waschtrockner im Waschraum * PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V. * Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung * IN der Wohnung darf nicht geraucht werden * Haustiere - nach Vereinbarung * Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre) * Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.) * Einmalige Kosten: - Kaution: € 5.940,00 - Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.) *Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage". Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
