Beschreibung
Moderne Anlegerwohnung mit großem Balkon und Parkplatz in attraktiver Grazer Lage Diese gepflegte Ein-Zimmer-
Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Eignung als nachhaltiges Investment. Der großzügige, rund 11 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Wohnqualität. Die
Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit funktionaler Einbauküche , ein separates Badezimmer und WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur
Wohnung. Das moderne Wohngebäude zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz sowie einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung aus. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Highlights auf einen Blick: Kompakte 1-Zimmer-Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss Ca. 11 m² großer Balkon Moderne Einbauküche Bad und WC getrennt Lift im Haus
Zeitgemäße Bauweise mit Vollwärmeschutz Photovoltaikanlage Eigener Kfz-Abstellplatz inklusive Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietbarkeit Attraktive Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bestehender Mietvertrag noch bis Ende 2026 aufrecht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage in Graz-Eggenberg - urban, bestens angebunden und nachhaltig gefragt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Universitäten, dem Hauptbahnhof und den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt. Die Nähe zur FH Joanneum, zu zahlreichen Unternehmen und Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Für Anleger überzeugt diese Lage durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und langfristig attraktive Wertentwicklung. Eine Immobilie an diesem Standort verbindet hohe Wohnqualität mit einem vielversprechenden Investitionspotenzial.... [Mehr]
