Beschreibung
Objektbeschreibung Westloggia mit unverbaubarem Plabutsch-Blick | renoviert | nur € 176 Betriebskosten inkl. Heizung | provisionsfrei Fixpreis: € 189.000 - Privatverkauf ohne Maklerprovision Nach Feierabend auf der Westloggia sitzen und den Blick über die Grazer Stadthalle bis zum Plabutsch genießen - diese sofort bezugsfertige
Eigentumswohnung verbindet einen unverbaubaren Fernblick mit niedrigen laufenden Kosten und einer hervorragenden Lage in Graz-Jakomini. Die rund 42 m² große
Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist dank ihrer Westausrichtung hell und freundlich. Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit Fischgrätparkett, die Loggia und die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die
Wohnung wurde renoviert, steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal als erste
Eigentumswohnung, für Studierende oder als langfristige Vermietungswohnung. Das Gebäude wird laufend verwaltet und instand gehalten. Ein Energieausweis mit Energieklasse
C liegt vor. Ausstattung ca. 42 m² Wohnfläche Westloggia (ca. 4 m²) mit unverbaubarem Blick bis zum Plabutsch großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Fischgrätparkett renoviertes Badezimmer und separates WC voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler Waschmaschine vorhanden Kellerabteil Lift auf Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert sofort verfügbar Lage Jakomini - beliebter Grazer Wohnbezirk Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kunstuniversität (Jazz-Uni), Stadthalle und Messe gut erreichbar Innenstadt in ca. 15-20 Gehminuten Weitere Informationen Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt.: derzeit ca. € 176 pro Monat Hauszentralheizung Energieklasse C (HWB 67,0 | fGEE 1,46) Privatverkauf - keine Maklerprovision Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Lage Lage Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Nähe Kunstuniversität Graz (Jazz-Uni) Innenstadt in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn) Nähe zur Stadthalle Sonstiges Weitere Informationen: monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 176,- inkl. Heizkosten und USt Energieausweis vorhanden HWB: 67,0 kWh/m²a fGEE: 1,46 Privatverkauf ohne Makler und ohne Provision Die Wohnung eignet sich perfekt als: Starterwohnung Studentenwohnung Anlegerwohnung zur Vermietung Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Ich wohne aktuell allerdings in Wien und benötige "etwas Vorlauf".... [Mehr]
