Beschreibung
Grundstück mit Bestandsbungalow in begehrter Ruhelage von Wiener Neustadt - Drehergasse In einer der gefragten Wohnlagen von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude zum
Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Drehergasse, einer ruhigen, überwiegend von Anrainerverkehr geprägten Wohnstraße nahe der Grenze Innere Stadt / Josefstadt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger besonders interessant. Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial Das rund 1.032 m² große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Der bestehende Bungalow aus den 1970er-Jahren verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse sowie Carport. Das
Haus eignet sich je nach Bedarf für: die Sanierung und Revitalisierung des bestehenden Gebäudes einen modernen Umbau mit großzügigem Wohnkonzept eine mögliche Neuentwicklung
des Grundstücks, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen Der Bestandsbau ist gut bewohnbar und bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte. Raumaufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit kleiner Küche. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Kellerbereich. Dort befinden sich unter anderem ein kleines Esszimmer, eine Bauernstube sowie großzügige Kellerflächen. Lage und Infrastruktur Die Drehergasse zählt zu den beliebten Wohnadressen in Wiener Neustadt. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der näheren Umgebung befinden sich: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Freizeit- und Grünflächen öffentliche Verkehrsanbindungen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die konkrete Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Investoren. Objektdaten Objekttyp: Bungalow / Haus Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich Grundstücksfläche: ca. 1.032 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Nutzfläche: ca. 185 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Terrassenfläche: ca. 25 m² Terrasse / Pergola: 1+1 vorhanden Käuferprovision: 0 % Kaufpreis: EUR 430.000 (verhandlungsbasis) Für wen ist diese Liegenschaft besonders interessant? Eigennutzer: Ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in sehr guter Wohnlage schaffen möchten. Investoren und Bauträger: Eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in etablierter Lage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Kontakt Bei Interesse, weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich telefonisch an: Frau Sabine Schmidt +41 79 400 24 28 [Tel] Oder gerne schriftlich per E-Mail an: [Email]... [Mehr]
