Beschreibung
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WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN 2. Stock ohne Lift in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
WOHNUNG 1: ECKWOHNUNG Top 15/16 Ihr Logenplatz im ECK â€" ERSTBEZUG nach Sanierung! AUSRICHTUNG: Süden und Osten WOHNFLÄCHE rd. 76 m² Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Flur, großes Bad AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre eine Videobegehung der sanierten
Wohnung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47400
WOHNUNG 2: sanierungsbedürftig Top 17/18 rd. 49 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, alte Gasetagenheizung, teilweise originale Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster, Strom veraltet Ausrichtung Osten in die Rückertgasse LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende
Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Geh-Minuten) Konditionen: Kaufpreis 498.000,- Euro Monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 398,- und Rücklage 143,- gesamt 541,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]