Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der wunderschönen Lagune von Grado entfernt, in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage, bieten wir diese weitläufige und vielseitige Immobilie zum
Verkauf an. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für große Familien sowie als Immobilieninvestition oder für ein Beherbergungsunternehmen. Ausstattung des Hauptwohnhauses Das
Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet großzügige, helle Räume sowie gepflegte Details: Wohnbereich: Ein großes, einladendes Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Küche: Eine funktionale offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Arbeitsplatten aus Marmor . Bäder: Maximaler Komfort ist durch ein Badezimmer auf jeder Etage gegeben. Taverne: Im Untergeschoss befindet sich eine praktische und gemütliche Taverne aus Mauerwerk mit optisch ansprechenden Sichtziegeln - perfekt für gesellige Stunden. Nebengebäude und Außenbereich Die Immobilie verfügt über großzügige Außen- und Nutzflächen, die vollständige Unabhängigkeit
und Komfort garantieren: Garage: Eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos . Stellplatz: Ein großer privater Vorplatz, der Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bietet. Garten: Ein weitläufiger umliegender Garten, ideal zur Entspannung im Freien, für Haustiere oder für die Errichtung eines Pools. Ausbaupotenzial (Investition / B&B) Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in den angrenzenden, völlig unabhängigen Gebäudevolumina: Rustico auf zwei Etagen (renovierungsbedürftig). Ehemaliger Stall mit großzügiger Nutzfläche (renovierungsbedürftig). Diese Strukturen bieten ein hohes Potenzial zur Neugestaltung. Vorbehaltlich einer Machbarkeitsprüfung und der entsprechenden kommunalen Genehmigungen eignen sie sich ideal für die Einrichtung eines Bed & Breakfasts in der Nähe des Küstenorts oder für den Ausbau zu 2 weiteren unabhängigen Wohnungen zur touristischen Nutzung oder dauerhaften Vermietung. Highlights der Immobilie Strategische Lage: Sehr nah am Meer und an den Dienstleistungen von Grado, jedoch eingebettet in ein Umfeld von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Vielseitigkeit: Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für diejenigen, die ein rentables Kleingewerbe im Tourismussektor aufbauen möchten. Seltene Großzügigkeit: Innen- und Außenmaße dieser Größe sind auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden.... [Mehr]
