Beschreibung
Einzigartige Luxusresidenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit einer Wohnfläche von ca. 420 m² zum
Verkauf. Die exklusive Immobilie verbindet den Komfort eines privaten Wohnsitzes mit den erstklassigen Dienstleistungen eines renommierten 5-Sterne-Hotels und bietet ein Wohnerlebnis auf internationalem Spitzenniveau. Die luxuriöse Residenz eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Stadtresidenz für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Service und eine erstklassige Lage legen. Raumaufteilung Die beeindruckende
Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer , darunter: 2 großzügige und repräsentative Wohnsalons 6 luxuriöse Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Teeküche Mehrere Flur- und Garderobenbereiche Gäste-WC mit Bidet und Waschbecken Abstellraum Besonderheit Alle 6 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en Suite und bieten somit höchsten
Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre für Familie, Gäste oder Geschäftspartner. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen - je nach Ausführung - über Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Exklusiver Hotelkomfort Als Eigentümer genießen Sie die einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und den Annehmlichkeiten eines internationalen 5-Sterne-Hotels. Highlights ✔ Wohnfläche ca. 421 m² ✔ 8 Zimmer ✔ 2 repräsentative Wohnsalons ✔ 6 luxuriöse Schlafzimmer ✔ Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite ✔ Voll möbliert und bezugsfertig ✔ Wellnessbereich mit Schwimmbad & Whirlpool* ✔ Fitness-Club* ✔ Concierge-Service* ✔ Zimmerservice* ✔ Tägliche Reinigung* ✔ Limousinenservice* ✔ Gepäckservice* ✔ Exklusive Restaurants im Haus* ✔ Top-Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark * Die Nutzung der Hotel- und Serviceleistungen ist optional und kostenpflichtig. Die Verrechnung erfolgt gemäß den jeweils gültigen Tarifen des Hotelbetreibers. Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Residenz besticht durch ihre perfekte Kombination aus klassischer Eleganz, hochwertigen Natursteinoberflächen, exklusivem Interieur und modernem Komfort. Großzügige Raumdimensionen, ein stilvolles Beleuchtungskonzept sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In Bezug auf Größe, Exklusivität und Ausstattung zählt diese Immobilie zu den seltenen Angeboten am Wiener Luxusimmobilienmarkt. Die sechs luxuriösen Schlafsuiten, die repräsentativen Wohnbereiche und die erstklassigen Serviceleistungen machen diese Residenz zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Kaufpreis EUR 5.850.000,- Provision: Laut Maklerverordnung Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 167,2 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,94 Kontakt Bruno Franz [Tel] Anfragen werden ausschließlich bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet. Hinweis Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In einem renommierten 5-Sterne-Hotel nahe dem Stephansdom exklusive Luxus-Apartments, die höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Service erfüllen. • Toplage: Im Herzen von Wien - nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt • 5-Sterne-Service: Hotelkomfort mit Concierge, Spa, Gourmetrestaurant u. v. m. • Luxuriöse Ausstattung: Edle Materialien, moderne Architektur, durchdachtes Design Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine exklusive Immobilie in Wiens erster Adresse. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
