Beschreibung
Kompakte
Eigentumswohnung mit Potenzial im sanierten Wohnhaus Diese kompakte
Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,51 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Wohnhauses . Das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade, das Dach, der Innenhof sowie die Hauseingangstüre erneuert. Zudem verfügt das Haus über neue, dreifach verglaste Kunststofffenster, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Die
Wohnung selbst bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohn- und Schlafraum, einer separat angeordneten Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Beheizt wird die Einheit mittels Elektroheizung. Die
Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Bezug. Im Inneren präsentiert sich die
Wohnung in einem einfachen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer entsprechendes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Je nach Anspruch sind
Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu steigern. Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Immobilie insbesondere für Singles oder Pendler, die eine Stadtwohnung suchen. Lage & Infrastruktur ? Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Cafés, Restaurants und Imbisslokale befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. ? Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt, zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Verkehrsanbindungen. ? Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Fitnessstudios und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick ?... [Mehr]
