Beschreibung
Erstbezug! Exklusive 1-Zimmer-
Wohnung mit großem Balkon und verschiedenen Gemeinschaftsträumen im Stadtentwicklungsprojekt Oberes Hausfeld Hans-Weigel-Gasse 2/4, 1220 Wien - Haus "Lotus" im Projekt YOU2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Oberen Hausfeld! Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung liegt im Haus Lotus des modernen Wohnprojekts YOU2, direkt an der neuen U2-Station "Lina-Loos-Platz" im 22. Wiener Gemeindebezirk - nur 15 Minuten ins Zentrum und 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Die
Wohnung: ∼34 m² Wohnfläche plus ∼12 m² Loggia (Nutzwert ∼37 m²) 1 Wohnraum sowie Bad/WC (∼6 m²) Drittes Stockwerk - das erste bewohnte Geschoss über der Garage Nordseitige Ausrichtung Fußbodenheizung im Sommer kann die
Wohnung per thermischer Bauteilaktivierung leicht gekühlt werden - ideal vorbereitet für den Klimawandel Außenjalousien Balkon (nordseitig) Neue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr u.v.m.) - kostenlos zur Nutzung überlassen Video-Gegensprechanlage Gemeinschaftlich
nutzbare Bereiche im selben Stockwerk: Fitnessraum Sauna Gemeinschaftsküche Homeoffice-Raum Großzügige Gemeinschaftsterrasse (südseitig) Weitere Annehmlichkeiten: Großzügiges privates Kellerabteil Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof Fahrradraum zur Mitbenutzung Kinderwagenraum zur Mitbenutzung BILLA im Erdgeschoß U2 "Lina-Loos-Platz" in unmittelbarer Fußnähe Grünräume in der Nähe: Albert-Schultz-Park grenzt an das Nachbargebäude an Asperner See 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt Badeteich Hirschstetten: 10 Minuten mit dem Fahrrad Oberes Mühlwasser: 11 Minuten mit dem Fahrrad Erholungsgebiet Donau-Auen (Lobau): 15 Minuten mit dem Fahrrad Das Projekt YOU2 (https://you2.at) entsteht in einem aufstrebenden, klimafreundlichen Stadtteil mit Grünflächen, Park und kurzen Wegen - modernes Wohnen mit Anschluss an die Stadt und gleichzeitiger Nähe zur Natur (https://www.obereshausfeld.at). Miete: Miete netto € 650 Miete brutto € 715 Betriebskosten brutto € 80,43 Gesamtmiete brutto € 795,43 Akonto Heizung/Warmwasser (inkl. MwSt.) € 41,40 Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! Verfügbarkeit: ab sofort (Einbau Küche erfolgt im Juli) Bewerbung: Für die Bewerbung werden ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate sowie eine kurze Vorstellung per E-Mail an [Email] benötigt. Alle Angaben ohne Gewähr! Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
