Beschreibung
Top 2 Zimmer
Wohnung in U-Bahn Nähe Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse in 1110 Wien wird eine 2 Zimmer
Wohnung angeboten, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum gliedert. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Büchereien, Trafiken und Banken befinden sich rund um den Enk- und den Herderplatz, die beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die U3-Stationen Simmering und Enkplatz verbinden den MARKHOF Boulevard in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto
unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: U3 Simmering Straßenbahn 6 und 71 S Bahn Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.09.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,1 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m... [Mehr]
