Beschreibung
3- Zimmer- Familienhit Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, gepflegte 3- Zimmer-
Wohnung. Diese
Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der Badner Bahn entfernt, genießen sie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die
Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann barrierefrei auch von der Garage erreicht werden. Sie gliedert sich in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Eiskasten, Tiefkühlfach, Ceranfeld Separates WC Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss 8 m2 Balkon 2 Kfz- Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) Abstellraum Fahrradraum zur Mitbenützung geheizt wird mit einer Haus Pellets Heizung (diese ist nicht in der
Miete inkludiert) Gegensprechanlage großes Wohn- Esszimmer Wohnraumlüftung Infrastruktur: In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden sich: Apotheke Hofer Billa plus Pizzeria Ärzte, Metro, Fressnapf, Bipa, und
vieles mehr Badner-Bahn Autobus Spielplätze Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Spielplatz, Fleischerei, Heurigen und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Autobus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Badner-Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Die Errichtung des Mietvertrag und die damit anfallenden Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten liegen bei etwa 320€. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege, Tennis, Fußball, Mountainbike- Strecken und Minigolf. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im selben Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 936,38 € Betriebskosten: 157,85 € 10 % Umsatzsteuer: 109,50 € Manipulationsspesen: 0,80 € Miete netto: 1095,03 € Miete brutto: 1204,53 € KFZ - Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 68,74 € Betriebskosten 16,40 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 17,19 € Garagenmiete netto: 85,94 € Garagenmiete brutto: 103,13 € PKW - Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,24 € Betriebskosten: 10,25 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 10,46 € Gesamtmiete netto: 52,29 € Stellplatzmiete brutto: 62,75 € Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1233,26 € Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1370,41 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
