Voll Erschlossenes Grundstück in Frauenburg - Ideale Basis Für ihr Wohnprojekt

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Frauenburg in der Marktgemeinde Unzmarkt-Frauenburg befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 989 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine vollständige Erschließung sowie einen schönen Berg- und Grünblick. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur und einer erfreulich guten Verkehrsanbindung. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Wohnlage in Frauenburg Sehr gute Lagebewertung Absolute Ruhelage Ca. 989 m² Grundstücksfläche Voll erschlossen Widmung SG-WR mit Bebauungsdichte 0,2-0,4 Gute Nahversorgung und Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar DAS GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 989 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Frauenburg. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist die Widmung SG-WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines Wohngebäudes im Rahmen der geltenden Bebauungsvorgaben. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die absolute Ruhelage sowie der schöne Ausblick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Die Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Obersteiermark verwirklichen möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Frauenburg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Unzmarkt-Frauenburg in der Obersteiermark. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Grundversorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 1,6 km entfernt, eine Fleischerei in etwa 2,1 km Entfernung. Bankfiliale und Postpartner sind innerhalb von rund 1,5 km erreichbar, eine Trafik liegt etwa 2,1 km entfernt. Tankstellen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Scheifling und sind in rund 7,6 km erreichbar. Das Ortszentrum von Unzmarkt liegt lediglich etwa 1,5 km entfernt. Für Gastronomie und gesellige Treffpunkte bietet die unmittelbare Umgebung mehrere Möglichkeiten. Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich bereits in einer Entfernung zwischen 1,2 km und 1,6 km. Die historische Ruine Frauenburg sowie weitere kulturelle Einrichtungen verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die nächstgelegene größere Stadt ist Judenburg, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Dort steht ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Krankenhäusern und Fachärzten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie das bekannte Skigebiet Lachtal. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot direkt vor Ort. Der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Unzmarkt-Frauenburg befinden sich jeweils nur rund 900 m entfernt und sind damit rasch erreichbar. Weitere Kindergärten und Volksschulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden St.Georgen ob Judenburg und Oberzeiring. Für ältere Kinder stehen Mittelschulen in Oberzeiring und Scheifling zur Verfügung, die sich in einer Entfernung von rund 8,4 km beziehungsweise 21,6 km befinden. Weiterführende Schulen, berufsbildende Einrichtungen sowie zahlreiche Ausbildungsangebote finden sich insbesondere in Judenburg und Knittelfeld. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch höhere Schulen in der Region sowie die Fachhochschule Joanneum in Kapfenberg und mehrere Universitäten in Graz, welche über die gute Verkehrsanbindung erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine erfreulich gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich bereits rund 1,2 km entfernt, der Bahnhof Unzmarkt ist in nur etwa 1,1 km erreichbar. Zusätzlich steht mit dem Lokalbahnhof Wallersbach eine weitere Bahnverbindung in rund 2,7 km Entfernung zur Verfügung. Über die B317 und die regionale Straßeninfrastruktur sind die umliegenden Zentren gut erreichbar. Judenburg liegt rund 20 Fahrminuten, Knittelfeld etwa 30 Fahrminuten und die Landeshauptstadt Graz ungefähr 1 Stunde 15 Minuten entfernt. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandorte der Steiermark. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]