Beschreibung
Stg. 2 Top 09 | 3 Zimmer | ca. 80 ? m² + ca. 17 ? m² Freifläche Die ca. 80 ? m² große
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17? m² großen Außenfläche (ca. 14m² Terrasse + ca. 3 m² Balkon). Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell, mit großflächigen Fensterflächen ausgestattet und vielseitig nutzbar. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,90? m² Wohnküche: ca. 35,70 m² Zimmer: ca. 16,36m² Zimmer: ca. 13,36? m² Bad: ca. 6,47 m² WC: ca. 1,97? m² Abstellraum: ca. 1,42 m² Terrasse: ca. 13,66 m² Balkon: ca. 3,12 m² Ein Kellerabteil mit ca. 3,60? m² ist der
Wohnung zugeordnet. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle
Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.
Technische Ausstattung & Komfort: Wärmepumpe Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Kunststoff? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 549.000.- Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 494.594,59.- (zzgl. 20% Ust). Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz ( á ? 32.256.- bzw. 29.059,46.- Netto + USt) , in schlüs... [Mehr]
