Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Pradl wird diese gepflegte 3-Zimmer-
Wohnung mit Wohnküche im 1. Stock eines Wohnhauses, welches 1958 errichtet wurde, verkauft. Die Aufteilung der
Wohnung ist sehr gut - alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar - ein kleineres und zwei größere Zimmer Wohnküche mit Speis Dusche/WC mit Fenster Abstellraum beim Eingangsbereich westlich orientierter Balkon in den Innenhof Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur - alles was Sie brauchen befindet sich in unmittelbarer Nähe - Nahversorger für Lebensmittel, Kaffees, Straßenbahnhaltestelle, Freizeiteinrichten, z. B. Tivoli-Schwimmbad u. v. m. Die Innenstadt ist auch gut und schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Startwohnung für eine kleine Familie oder ein Päarchen sowie Studenten, die sich hier auch sehr wohlfühlen werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Kaufvertrag bis 30.06.2026) 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 2 % zzgl. 20 % USt. Kaufvertragskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige... [Mehr]
